MAISON à vendre – Proche CHERBOURG en COTENTIN – Ref : 5781

L'Agence LE FRANC, 32 rue Albert Mahieu à CHERBOURG en COTENTIN, vous propose :

Coup de cœur assuré au Mesnil-au-Val !
Vous recherchez le calme de la campagne à seulement quelques minutes de Cherbourg ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2006, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les points forts de la maison :
-Une pièce de vie baignée de lumière : Profitez d'un grand salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois performant, parfait pour les soirées d'hiver.
-Cuisine ouverte : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
-Espace nuit modulable : La maison dispose actuellement de 3 chambres (avec la possibilité d'en créer une 4ème facilement), dont une avec sa salle d'eau privative.
-Côté pratique : Une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution (bureau, salle de jeux, stockage).
-Un vaste extérieur :
Un jardin arboré d'environ 1500 m² entourant la propriété, entièrement au calme.
-Une grande terrasse idéalement exposée pour vos barbecues et moments de détente aux beaux jours.
-Un double garage indépendant pour abriter vos véhicules et bricoler en toute sérénité.

Rare sur le marché ! Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, alliant le confort du plain-pied et le charme d'un grand terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00.
Prix : 411 116 Euros *
*Dont Honoraires 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Net Vendeur : 388 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1960 Euros et 2730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2012 (abonnement compris)

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