Appartement à vendre – CHERBOURG en COTENTIN – Ref : 20823

L'Agence LE FRANC - 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG en COTENTIN, vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce bel appartement F2 de 48 m², véritable cocon de modernité niché dans une résidence de standing de 2019. Alliant le prestige du récent et le confort de l’hyper-centre, ce bien rare sur le marché est une opportunité unique.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
- Une Terrasse spectaculaire : Profitez d’un espace extérieur de 24 m². Une surface rare en ville, idéale pour vos repas d’été ou créer votre propre oasis végétalisée.
- Un Agencement parfait : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, une chambre agréable, le tout ouvrant sur l’extérieur.
- Le Confort du Tout à Pied : Situé au cœur de Cherbourg, profitez des commerces, du port et des restaurants sans jamais toucher à votre voiture.

Un quotidien ultra-fonctionnel ! Cet appartement a été pensé pour vous faciliter la vie avec des prestations haut de gamme :
- Cellier privatif sur le même palier : Le luxe du stockage à portée de main.
- Garage au RDC : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans la résidence, un atout majeur et très recherché en centre-ville. (possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage)
- Prestations 2019 : Isolation thermique et phonique de pointe (faibles charges), accès PMR et ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00.
Bien en copropriété : 28 lots
Charges courantes : 786 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 239 151 Euros *
*Dont Honoraires 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Net Vendeur : 225 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 320 Euros et 432 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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