MAISON à vendre – CHERBOURG en COTENTIN – Ref : 5760

L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :
Opportunité Rare : Maison de Ville Love Room Clé en Main.

Vous rêvez d'un investissement rentable ou d'un projet de vie alliant passion et revenus ?

Actuellement exploitée avec succès en tant que Love Room, cette jolie maison de ville rénovée est une véritable pépite immobilière.
Vendue avec son concept de charme, elle offre une prestation haut de gamme qui séduit une clientèle exigeante en quête d'évasion romantique.

Un espace pensé pour la volupté.
L'intérieur a été soigneusement aménagé pour créer une ambiance intime et chaleureuse :
• Espace de vie ouvert : Une cuisine moderne entièrement équipée (parfaite pour les dîners aux chandelles) ouverte sur un salon cosy.
• Atmosphère feu de bois : Une pièce de détente avec poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver.
• À l'étage : Une chambre Nid d'amour spacieuse et élégante, offrant un confort absolu.
• Commodités : Salle de bains moderne, WC et une buanderie pratique pour la gestion du linge.

L'Atout Maître : Le jardin avec Jacuzzi
Le point d'orgue de la prestation se trouve à l'extérieur :
• Un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable cocon de discrétion.
• Une terrasse aménagée pour les petits-déjeuners en plein air.
• Un Jacuzzi, élément central de l'expérience Love Room, garantissant un taux d'occupation important toute l'année.

Pourquoi choisir ce bien ?
• Clé en main : Aucuns travaux à prévoir, rénovation récente et soignée.
• Rentabilité immédiate : Le concept de Love Room est déjà en place avec une clientèle existante.
• Polyvalence : Peut continuer à être exploitée en saisonnier ou devenir une résidence principale de charme.

Investisseurs : Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Un bien qui génère autant de coups de cœur que de revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au 02 .33 .97 .30 . 00.
Prix : 313 001 Euros *
*Dont Honoraires 6.1 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Net Vendeur : 295 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1010 Euros et 1430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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