Introduction

INVESTISSEMENT LOCATIF à vendre – CHERBOURG en COTENTIN – Ref : 3239


L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :

EN EXCLUSIVITE:
Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Cherbourg, à moins de 5 minutes à pied du site de Naval Group, cet immeuble en dalle béton dispose de 3 appartements:
Au rez-de-chaussée un T2 comprenant: Entrée dans pièce principale avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec coin buanderie, WC séparé.
1er étage: un appartement T1 comprenant: Entrée dans pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Rénovation à prévoir dans ce logement
2ème étage: un apparmtenet de type studio comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec WC
L'appartement du 1er étage est libre de toute occupation vous pourrez donc réaliser vos travaux et relouer le logement au loyer souhaité, les deux autres sont occupés par des locataires depuis octobre 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00.
Prix : 196 951 Euros *
*Dont Honoraires 6.46 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Net Vendeur : 185 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930 Euros et 2730 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic

(kWhEP/m².an)
(kgeqCO2/m².an)

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L'Annonce en détails

Secteur : CHERBOURG en COTENTIN
Nombre de niveaux : 3
Nombre d'étages : 2
Année de construction : 1985
Chauffage : Electrique
Orientation : Est
Etat : Correct
Toiture : Ardoises
Mitoyenneté : 2 côtés

Agence LE FRANC

32 Rue Albert Mahieu
50100 Cherbourg-en-Cotentin

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32 Rue Albert Mahieu
50100 CHERBOURG en COTENTIN
02.33.97.30.00
contact@agencelefranc.fr

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